La AFIP demostró que el mismo día de la operación de compraventa (25 de septiembre de 1997), mediante dos escrituras públicas -con numeración correlativa expedidas por el mismo escribano-, la sociedad Miracle Mile SA vendió el inmueble a un precio de u$s 4.700.000 a María Claudia Alonso, cónyuge del arquitecto Jorge Héctor Bernstein, presidente y socio mayoritario de la sociedad. Seguidamente, la mujer revendió la propiedad a la empresa Village Cinemas SA a un precio de u$s 18.000.000. 

La Corte ratificó la aplicación del principio denominado de la realidad económica, y descalificó la primera operación por ser un acto simulado, tomando como precio real de venta de la segunda operación (y el más alto) a los fines de estimar el Impuesto a las Ganancias.

Asimismo, los jueces le dieron la razón a la AFIP y disminuyeron los gastos deducibles de esa venta de $21.611.000 a $2.136.102 porque se probó que habían sido canceladas con anterioridad a la operación y por otra empresa también vinculada con la maniobra.